Mikäli asunto- tai kiinteistökaupassa havaitaan virhe, on tärkeää reagoida siihen mahdollisimman pian asiantuntevan juristin avustuksella. Virhetilanteessa ostaja saattaa olla oikeutettu hinnanalennukseen, vahingonkorvaukseen tai kaupan purkuun. Ostajan ja myyjän käsitys vahingon syystä ja mahdollisen korvauksen suuruudesta on usein erilainen. Juristimme auttaa neuvotteluissa vastapuolen kanssa teidän kannaltanne oikean lopputuloksen saavuttamiseksi. Usein kaikkien kannalta on parempi päästä sopuratkaisuun kalliin ja aikaa vievän tuomistuinprosessin sijaan. Jos asunnossa on esimerkiksi kosteus- tai homevaurio, nopean ratkaisun saaminen on tärkeää.

Hometaloriita

Valitettavan usein asuntokauppojen jälkeen voi tulla epäilyjä homevaurioista. Tällöin usein kyse riskirakenteen riskin realisoitumisessa iäkkäässä rakennuksessa (kuten 70-luvun talojen piilosokkelit). Vaurioiden korjaaminen voi olla huomattavan kallista talon arvoon suhteutettuna ja asian hoitaminen alusta pitäen ammattimaisesti säästää kuluja ja johtaa parempaan lopputulokseen. Kun epäillään mikrobivauriota, hoidamme asiakkaan puolesta reklamoinnin myyjälle, teetämme asianmukaisen kuntotutkimuksen, jonka tuloksen perusteella laaditaan korjauskustannusarvio ja voidaan tehdä tarkempi euromääräinen vaatimus vastapuolelle.

Asuntokauppariita

Huoneiston tai kiinteistön virheen perusteella ostaja voi mahdollisesti vaatia kaupanpurkua, hinnanalennusta ja vahingonkorvausta. Ostajan on ilmoitettava virheestä myyjälle ajoissa, jotta hän voi siihen vedota – pääsääntöisesti huoneiston ollessa kyseessä 2-vuoden aikana tai kiinteistön osalta 5-vuoden kuluessa kaupasta tai hallinnan luovutuksesta. Tämä aika voi kuitenkin olla pidempi, jos myyjä on menetellyt kunnianvastaisesti ja arvottomasti. Ostaja ei voi kuitenkaan vedota virheeseen, jos hän on siitä tiennyt tai hän olisi voinut sen havaita ennen asuntokauppaa. Asuntokauppariita voi johtaa kaupan virheen perusteella vahingonkorvauksiin tai kaupan purkuun, mutta yleisimmin kyseeseen tulee hinnanalennus.

Avustamme teitä prosessin kaikissa vaiheissa ja pyrimme riita-asioissa saamaan aikaan päämiehemme edut turvaavan sovinnollisen ratkaisun, jolloin vältytään kalliilta ja pitkältä oikeudenkäynniltä. Tarvittaessa avustamme teitä myös tuomioistuimessa. Selvitämme aina mahdollisuuden käyttää oikeusturvavakuutusta, ja joka tapauksessa annamme realistisen arvion asian hoitamisen aiheuttamista kustannuksista. Ota yhteyttä, niin autamme sinua löytämään ratkaisun asuntokauppariitaasi.